公寓租金回报率计算器

输入您自己的数字，结果即时更新。初始数值仅为示例，每一栏都可修改。

购房

单价THB

一次性费用过户、装修、家具、电器

租金收入

月租金THB

每年空置月数换租客之间的空档

出租期间费用

每月管理费THB

每年维修和保养空调清洗、小修、油漆

每年中介费租金月数

每年税费和其他费用保险、税费、会计

贷款（可选）

贷款额现金购买请填 0

年利率（%）整个贷款期的平均利率

贷款期限（年）

每年净回报率–

毛回报率（未扣费用）–

扣除月供后的每月现金流–

回本期（按净收入）–

每月贷款还款–

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根据您的输入估算，供初步决策参考。净回报率 = 净收入 ÷（价格 + 一次性费用）。贷款按平均利率等额月供计算。税务和实际利率请向银行和税务顾问核实。

房源照片

让您的数字更进一步

完整版租金回报率计算器，完整版（Excel）

最多 10 个单位，含单个单位及整体组合汇总、现金回报率，以及可调整租金和成本增幅的 10 年现金流。

Excel · 可在 Excel、Google Sheets 和 Numbers 中使用 · 泰文及英文版本

通过 PromptPay 付款，然后获取下载文件的代码。

另可选择：由建筑师审阅您的文件或承包商报价单（附加项目）。通过电邮或 LINE 咨询

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